> ## Documentation Index
> Fetch the complete documentation index at: https://docs.deskboy.app/llms.txt
> Use this file to discover all available pages before exploring further.

# Ιδιώτης χωρίς έναρξη

> Πώς λειτουργεί η εφαρμογή όταν δηλώνεις βραχυχρόνιες μισθώσεις ως ιδιώτης, χωρίς έκδοση παραστατικών.

# Ιδιώτης χωρίς έναρξη

Αν νοικιάζεις τα ακίνητά σου ως ιδιώτης, οι υποχρεώσεις σου είναι δύο: η **Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής** για κάθε κράτηση και η απόδοση του **Τέλους Ανθεκτικότητας**. Η εφαρμογή καλύπτει και τα δύο.

## Τι κάνει η εφαρμογή για σένα

* **Συγκεντρώνει τις κρατήσεις σου** από τα κανάλια που έχεις συνδέσει.
* **Υποβάλλει τις δηλώσεις στην ΑΑΔΕ** — αυτόματα ή με έγκρισή σου, όπως επιλέξεις στις Δηλώσεις.
* **Υπολογίζει το Τέλος Ανθεκτικότητας** ανά μήνα, στη μορφή της φόρμας της ΑΑΔΕ (δες [Τέλος Ανθεκτικότητας](/guides/climate-fee)).

Δεν χρειάζεται να συνδέσεις πάροχο τιμολόγησης: ως ιδιώτης δεν εκδίδεις παραστατικά, οπότε η εφαρμογή προχωρά κατευθείαν στη δήλωση.

## Πού βλέπεις τα στοιχεία σου

Στις **Ρυθμίσεις → Φορολογικά στοιχεία** υπάρχει η καρτέλα **Ιδιώτης** με το όνομα, το ΑΦΜ και τα ακίνητά σου. Από εκεί κάνεις **Επεξεργασία** στα στοιχεία σου και **Αλλαγή καθεστώτος** όταν χρειαστεί.

## Αν κάνεις έναρξη επιχείρησης

Από την καρτέλα **Ιδιώτης** → **Αλλαγή καθεστώτος** διαλέγεις τι ισχύει πλέον:

**Ατομική επιχείρηση** — κρατάς το ίδιο ΑΦΜ. Συμπληρώνεις την **ημερομηνία έναρξης στη ΔΟΥ** και η αλλαγή ισχύει από εκείνη την ημέρα: οι κρατήσεις με αναχώρηση πριν από αυτήν παραμένουν στο καθεστώς του ιδιώτη. Μετά την αλλαγή συνδέεις πάροχο τιμολόγησης για την αυτόματη έκδοση παραστατικών.

**Νομικό πρόσωπο** (ΙΚΕ, ΟΕ, ΑΕ κ.λπ.) — η εταιρεία έχει δικό της ΑΦΜ, οπότε δημιουργείται **νέα φορολογική οντότητα** με τα στοιχεία της. Η καρτέλα «Ιδιώτης» παραμένει για το ιστορικό σου. Στη συνέχεια:

1. Πρόσθεσε πάροχο τιμολόγησης για την εταιρεία.
2. Ανάθεσε τα ακίνητά της στη νέα οντότητα.
3. Τα ΑΜΑ εκδίδονται ανά ΑΦΜ και δεν μεταφέρονται: μετά την εγγραφή των ακινήτων στο Μητρώο Ακινήτων με το ΑΦΜ της εταιρείας, αντιστοίχισέ τα με τους νέους ΑΜΑ στις **Ρυθμίσεις → Δηλώσεις ΑΑΔΕ**.

<Tip>
  Στη δημιουργία της νέας οντότητας, η **Αναζήτηση ΑΦΜ** συμπληρώνει την επωνυμία από το μητρώο. Αν το ΑΦΜ δεν βρεθεί ή η υπηρεσία δεν απαντά, συμπλήρωσε την επωνυμία χειροκίνητα και συνέχισε κανονικά.
</Tip>

<Note>
  Από τρεις και πάνω ενεργούς ΑΜΑ στο ΑΦΜ σου, η έναρξη επιχείρησης γίνεται υποχρεωτική. Η εφαρμογή σού το επισημαίνει στην καρτέλα σου.
</Note>